集成房屋也叫預制裝配式建筑，是用工業(yè)化的生產(chǎn)方式來(lái)建造建筑，也是將建筑的部分或全部構件在工廠(chǎng)預制完成，然后運輸到施工現場(chǎng)將構件通過(guò)可靠的連接方式組裝而建成的房屋。在歐美及日本被稱(chēng)作產(chǎn)業(yè)化住宅或工業(yè)化住宅。

  中國的集成房屋zui早可以追溯到上個(gè)世紀80年代，當時(shí)中國從日本引進(jìn)集成房屋，建了幾百棟輕鋼結構低層別墅;之后再90年代，又有幾家國外公司進(jìn)入國內市場(chǎng)，在北京、上海等地建了數棟多層輕鋼結構集成住宅。真正大規模開(kāi)展集成建筑業(yè)務(wù)還是近幾年才逐步發(fā)展起來(lái)的，目前國內已在研發(fā)、設計制造、施工安裝形成了初步的體系。

  市場(chǎng)潛在規模有多大?

  1.私人住宅市場(chǎng)

  根據估算，每年城鎮別墅和農村獨棟住宅的新增數量預測在30萬(wàn)套左右，對應短期集成住宅滲透率，此細分市場(chǎng)中的低層集成房屋到2020年需求在26000套左右。在未來(lái)中長(cháng)期，低層集成房屋的年需求在35萬(wàn)套左右。

  2.旅游度假領(lǐng)域市場(chǎng)

  由于國內旅游業(yè)目前仍處在投入階段，這個(gè)方向僅作為中短期的市場(chǎng)增長(cháng)動(dòng)力。預計到2020年預測用于建筑的投入會(huì )在1300千億元左右，按照估計，會(huì )為低層集成房屋帶來(lái)110億元左右的市場(chǎng)價(jià)值。而其中的酒店投資，鑒于國內酒店業(yè)整體放緩，預計到2020年會(huì )帶來(lái)約68萬(wàn)平方米的市場(chǎng)需求。

  3.養老市場(chǎng)

  根據民政部規劃，到2020年我國有zui大289.8萬(wàn)張床位建設缺口，以此推算，若到2020年集成房屋的滲透率達到15%，則養老地產(chǎn)會(huì )相應帶來(lái)270萬(wàn)平方米的新增建設需求。

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